Schwanenhof Schwandorf – Seniorenwohnen als Kapitalanlage
Moderne Seniorenwohnanlage in attraktiver Lage im Oberpfälzer Seenland. Das Projekt verbindet selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit einem seniorengerechten Versorgungskonzept, guter Infrastruktur und einem erfahrenen Servicepartner vor Ort.
Warum Seniorenwohnen in Schwandorf?
💼 Wertbeständige Anlage
Seniorenwohnanlagen zählen zu den wertbeständigen Immobiliensegmenten und treffen auf eine steigende Nachfrage.
📍 Zentraler Standort
Historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
🛡️ Erfahrene Versorgung
Mit dem BRK Kreisverband Schwandorf steht ein etablierter regionaler Servicepartner für Grund- und Wahlleistungen bereit.
Ein visueller Eindruck des Projekts und der Wohnatmosphäre.
📌 Kurzüberblick zum Objekt
- Seniorenwohnanlage Schwanenhof in Schwandorf
- 50 seniorengerechte Wohnungen auf drei Etagen
- 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Alle Wohnungen mit Loggia
- Tiefgarage, PKW-Aufzug und zusätzliche Stellplätze
- Servicepartner: BRK Kreisverband Schwandorf
⭐ Highlights für Investoren
📌 Eckdaten zur Anlage
| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekt | Seniorenwohnanlage Schwanenhof |
| Standort | Schwandorf, Bayern |
| Adresse | Regensburger Straße, 92421 Schwandorf |
| Einheiten | 50 seniorengerechte Wohnungen |
| Wohnformen | 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen |
| Besonderheiten | Loggien, Innenhof, Gemeinschaftsflächen, Tiefgarage, Fahrradstellplätze |
| Servicepartner | BRK Kreisverband Schwandorf |
| Verkehr | Gute Anbindung über A93, A6, B85 sowie Bahnverbindungen |
🧾 Steuerliche Aspekte
Das Objekt kann für Investoren insbesondere als langfristige Sachwertanlage interessant sein. Die steuerliche Behandlung hängt von der persönlichen Situation des jeweiligen Erwerbers sowie von der konkreten Aufteilung der Anschaffungs- und Herstellungskosten ab.
Für eine fundierte Einschätzung der individuellen Abschreibungsmöglichkeiten und der konkreten steuerlichen Auswirkungen empfiehlt sich die Abstimmung mit dem eigenen Steuerberater.
Betreiber & Objekt
🏢 Objektprofil
- Moderne Seniorenwohnanlage im Naabtal mit zentraler Lage in Schwandorf.
- U-förmiger Baukörper mit attraktivem Innenhof für Kommunikation und Begegnung.
- Gemeinschaftsflächen, Terrasse, Loggien und barrierefreie Erschließung.
- Die Wohnungen sind auf selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausgelegt.
🏥 Servicepartner / Versorgung
Das Projekt wird durch den BRK Kreisverband Schwandorf als regionalen Servicepartner begleitet. Über Grund- und Wahlleistungen stehen bei Bedarf Hausnotruf, Beratung, Betreuung, hauswirtschaftliche Unterstützung sowie weitere ambulante Leistungen zur Verfügung.
Exposé öffnenStandort Schwandorf
🧭 Lage & Erreichbarkeit
- Schwandorf ist das lebendige Herz im Oberpfälzer Seenland.
- Ca. 35 km nach Regensburg, ca. 80 km nach Nürnberg und ca. 140 km nach München.
- Gute Verkehrsanbindung über A93, A6, B85 sowie Bahnverbindungen.
- Historische Altstadt, Marktplatz, Felsenkeller-Labyrinth und Naherholungsgebiete prägen den Standort.
🗺️ Google Maps
Wohnungsübersicht
📋 Wohnungsgrößen im Überblick
| Typ | Beispiele | Gesamtfläche ca. | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnungen | z. B. Wohnungen 3, 4, 22, 40 | ca. 48,2 m² – 51,9 m² | Kompakte seniorengerechte Grundrisse mit Loggia |
| 2-Zimmer-Wohnungen | z. B. Wohnungen 1, 5, 7, 11, 14 | ca. 55,0 m² – 70,2 m² | Schlafzimmer, Wohnen, Bad, Abstellraum, Loggia |
| 3-Zimmer-Wohnungen | z. B. Wohnungen 2, 6, 9, 15, 16 | ca. 71,1 m² – 80,3 m² | Zusätzliches Zimmer/Gast, großzügige Wohnkonzepte |
🚀 Investment-Highlights
📍 Standort
Schwandorf vereint gute Infrastruktur mit naturnaher Lage im Oberpfälzer Seenland.
🏙️ Nachfrage
Steigender Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum mit ambulantem Versorgungskonzept.
🤝 Service
Regionale Versorgung durch den BRK Kreisverband Schwandorf mit breitem Leistungsangebot.
🌿 Konzept
Modernes Objekt mit Loggien, Gemeinschaftsflächen, Terrasse und attraktivem Innenhof.
Einheitenliste & Unterlagen anfragen
Ein kurzes Telefonat ist der beste Weg, um Budget, Zielsetzung und Verfügbarkeit sauber abzugleichen. So kann ich Ihnen die passenden Unterlagen und Einheiten gezielt zusammenstellen.
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